123 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 123 m² đường Tô Ký, Xã Hóc Môn (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 8 tỷ (khoảng 65 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 54,9 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,28 tỷ–6,36 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YKV1CVGJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 1,5–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 231 m²
- Kích thước
- 5 × 27 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 5 tin
cần bán gấp nhà đẹp hạ giá căn 3 MT đường nhựa 10m Tô ký vào 50m, đoạn gần Nguyễn ảnh thủ, đã quy hoạch ổn định, diện tích 5x27 trệt 2 lầu, thiết kế hiện đại, trệt có phòng cho ông bà lớn tuổi, sau lưng là công viên khu phân lô, cửa hông có được 3m hiên trồng cây, rau sạch, nuôi cá Koi, sau lưng là công viên nhỏ, thoáng mát cả ngày, xem nhà ưng ngay, thích hợp nghỉ dưỡng, xe hơi để trong sân
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tô Ký trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 54,9 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,35 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Tô KýXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
7,1 tỷNhà phố 120 m² · 4 PN · Đường 04 Ấp Mới 1Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
7,8 tỷNhà phố 97,3 m² · 2 PN · Nguyễn Thị AiXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
6,1 tỷNhà phố 86,2 m² · 2 PN · Đường Trung Mỹ - Tân XuânXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
7 tỷNhà phố 110 m² · 4 PN · Đường Ấp Đông 4Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
6,5 tỷNhà phố 120 m² · 3 PN · Đường Thới Tam Thôn 15Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
