120 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
5.3 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 120 m² mặt tiền đường Thới Tam Thôn 15, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 54,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 53,5 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,4 tỷ–8,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 82PO1XLK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 1,4–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 200 m²
- Kích thước
- 5.3 × 24 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ ĐẸP – XÂY KIÊN CỐ – VỊ TRÍ ĐẸP TTT 15 🔥
Căn nhà 5,3x24m, 1 trệt 1 lầu, cách Nguyễn Thị Thảnh chỉ 80m. Chủ xây để ở nên kết cấu cực kỳ chắc chắn, không gian rộng rãi và đầy đủ công năng.
✨ 3 phòng ngủ – 2 WC
🚗 Sân rộng để được 2 ô tô
🍳 Bếp + phòng khách rộng
🌤️ Có sân nắng riêng, thoáng mát
💰 Giá: 6,5 tỷ
Lưu ý nhà chính chủ đăng. Anh chị em có khách dẫn phụ. Ccg
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thới Tam Thôn 15 là đường trong khu, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 53,5 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,45 tỷNhà phố 88,2 m² · 4 PN · Ấp Trung Đông 1Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
5,2 tỷNhà phố 70 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
5,5 tỷNhà phố 67,8 m² · 3 PN · Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,5 tỷNhà phố 80 m² · 1 PN · Đường Tô KýXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
5,35 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Tô KýXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
8 tỷNhà phố 123 m² · 4 PN · Đường Tô KýXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
