80 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơi8 m
Tóm tắt
Nhà phố 1 phòng ngủ, 80 m² đường Tô Ký, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 56,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 54,9 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,73 tỷ–5,54 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- V0H2LQU1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,7–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 6 tin
BÁN NHÀ CẤP 4
HÉM XE TẢI - HÓC MÔN
° Đường Tô Ký, Thới Tam Thôn, Hóc Môn, TP.HCM.
Hẻm rộng 8m, xe tải vào tận nơi.
Khu dân cư hiện hữu, cao ráo, không ngập nước.
Diện tích: 80m2 (ngang 4m x dài 20m).
Đang cho thuê nên vui lòng xem bên ngoài trước.
Sổ hồng riêng, chính chủ, pháp lý rõ ràng.
Giá bán: 4,5 tỷ (còn thương lượng).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tô Ký trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 54,9 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,35 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Tô KýXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
4,2 tỷNhà phố 106,4 m² · 2 PN · Tân Xuân 7Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
6,1 tỷNhà phố 86,2 m² · 2 PN · Đường Trung Mỹ - Tân XuânXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
3,1 tỷNhà phố 47 m² · 2 PN · Đường Lê Thị HàXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
6,5 tỷNhà phố 120 m² · 3 PN · Đường Thới Tam Thôn 15Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,56 tỷNhà phố 46,7 m² · 3 PN · Mỹ Huề 7Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
