Bán biệt thự 4 phòng ngủ, 147 m² đường Đông Thạnh 3, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 10Xem tất cả ảnh · 10Ảnh: Chợ Tốt147 m²Diện tích4Phòng ngủ4Phòng tắm2tầngHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtBiệt thự 2 tầng, 4 phòng ngủ, 147 m² đường Đông Thạnh 3, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 7,5 tỷ (khoảng 51 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 48,2 triệu/m² của 8 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,76 tỷ–8,93 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinTINHTGX0Đăng lần đầu20/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường16Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,4–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng220 m²Kích thước8 × 19 mSố nhà / hẻm51/35/13Nội thấtNội thất cao cấpLoại hìnhNhà biệt thựBiệt thự 8x19 đường nhựa 6m hai sẹc Đông Thạnh 3. Sân để xe hơi 7 chỗ, phòng khách, 4 phòng ngủ khép kín, 4 toilet. Tặng toàn bộ nội thất cao cấp. Không gian sân vườn xanh mát, nơi sống lý tưởng. Sổ hồng hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng sang tên.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đông Thạnh 3 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 7,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 48,2 triệu/m² của 8 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Biệt thự này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây7,5 tỷBiệt thự 150 m² · 4 PN · Đường Đông Thạnh 3Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn10,5 tỷNhà phố 216 m² · 1 PN · Đường Đặng Thúc VịnhXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn9,29 tỷNhà phố 109 m² · 4 PN · Đường Hiệp Thành 13Phường Tân Thới Hiệp, Quận 125,99 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Tân Thới Hiệp, Quận 126,6 tỷNhà phố 100,2 m² · 2 PN · Đường Hiệp Thành 6Phường Tân Thới Hiệp, Quận 125,45 tỷNhà phố 88,2 m² · 4 PN · Ấp Trung Đông 1Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc MônXem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
