Bán đất 73,3 m² đường Vườn Lài, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: MOSO73.3 m²Diện tích1tầng5 mMặt tiềnTây NamHướngTóm tắtĐất 1 tầng, 73,3 m² đường Vườn Lài, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,8 tỷ (khoảng 65,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên MOSO; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinRVVCX74NĐăng ngày30/09/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcMOSOĐã xác thực (ảnh và giấy tờ)Giấy tờNgười đăng đã tải sổ lên MOSOĐiểm chất lượng MOSOCKích thước5 × 14.69 mNội thấtCơ bảnĐăng lần đầu30/9/2026Hết hạn tin30/12/2026Địa chỉ trong tinThửa 1182 - tờ 41 Vườn Lài, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCMBán đất 5 x 14.69m => Giá 4.8 Tỷ Hẻm 94/… đường Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Thành phố Hồ Chí Minh - 2 Lô liền kề: 10 x 14.7m => Giá 9.6 Tỷ - Đường 16m dự phóng, Hướng tây namNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro thấpVườn Lài là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro trung bìnhVườn Lài không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 81 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin85/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuMOSO ↗đã xác thực ảnh và sổHỏi đáp nhanhGiá 4,8 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên MOSO. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây4,8 tỷĐất 86 m² · Đường An PhúPhường An Phú Đông, Quận 126,6 tỷĐất 80 m² · Vườn LàiPhường An Phú Đông, Quận 127,2 tỷĐất 72 m² · An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 123,9 tỷĐất 56,5 m² · An Phú Đông 09Phường An Phú Đông, Quận 123,75 tỷĐất 58 m² · Đường Nguyễn Thị NhuầnPhường An Phú Đông, Quận 123,75 tỷĐất 50 m² · Đường Nguyễn Thị NhuầnPhường An Phú Đông, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
