80 m²Diện tích
1tầng
4 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 80 m² đường Vườn Lài, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 6,6 tỷ (khoảng 82,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 68,6 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- UQYE7LZ3
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 15/9/2026
- Hết hạn tin
- 15/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 776 - tờ 52 Vườn Lài, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
Bán đất ngay đường Vườn Lài. Quận 12. Chủ gửi 2 nền
Cách Gò Vấp chỉ 1.5km. Nằm tại hẻm 163 vườn lài.
Cách ngã tư Vườn Lài với đường Sơn Ca 8 vào đất chỉ 200m.
- Đường lớn oto đậu trước nhà
Diện tích: 4x20 (80m2)
- Hệ số xây dựng cao 3.0. Khu hẻm an ninh. Anh chị lấy cặp đất này xây Nhà hoặc làm CHDV bao đẹp luôn..
Giá bán: 6ty6 lô. Còn bớt lộc
Anh chị lấy 1 cặp ngang 8x20 có giá Tốt
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpVườn Lài trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpVườn Lài không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 145 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
96/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 6,5 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 6,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 68,6 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 6,5 tỷ.
Căn tương tự gần đây
4,9 tỷĐất 85,6 m² · Đường An Phú Đông 9Phường An Phú Đông, Quận 12
7,2 tỷĐất 72 m² · An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 12
4,8 tỷĐất 86 m² · Đường An PhúPhường An Phú Đông, Quận 12
5,35 tỷĐất 58 m² · Thạnh Lộc 15Phường An Phú Đông, Quận 12
5 tỷĐất 63 m² · Đường Thạnh Lộc 15Phường An Phú Đông, Quận 12
4,8 tỷĐất 73,3 m² · Vườn LàiPhường An Phú Đông, Quận 12
