Bán đất 56,5 m² đường An Phú Đông 09, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: MOSO56.5 m²Diện tích1tầng4.2 mMặt tiềnTây NamHướngTóm tắtĐất 1 tầng, 56,5 m² đường An Phú Đông 09, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 69 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 68,2 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tin67YKJDSYĐăng ngày15/09/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcMOSOĐã xác thực (ảnh và giấy tờ)Giấy tờNgười đăng đã tải sổ lên MOSOĐiểm chất lượng MOSOCKích thước4.2 × 13.45 mNội thấtCơ bảnĐăng lần đầu15/9/2026Hết hạn tin15/12/2026Địa chỉ trong tinThửa 1107 - tờ 69 An Phú Đông 09, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCMBán Đất đường Nguyễn Thị Nhuần (APĐ 09), P.An Phú Đông, Q.12. Ngay gần công an Phường Giáp chợ vườn lài Xung quanh là trường học cấp 1,2. Thuận tiện di chuyển qua Nguyễn Oanh, Gò Vấp... Hệ số XD cao. Đường 6m nhựaNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpAn Phú Đông 09 là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro trung bìnhAn Phú Đông 09 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 117 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin80/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuMOSO ↗đã xác thực ảnh và sổHỏi đáp nhanhGiá 3,9 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 68,2 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.Căn tương tự gần đây3,75 tỷĐất 58 m² · Đường Nguyễn Thị NhuầnPhường An Phú Đông, Quận 123,75 tỷĐất 50 m² · Đường Nguyễn Thị NhuầnPhường An Phú Đông, Quận 123,78 tỷĐất 50 m² · Thạnh Lộc 14Phường An Phú Đông, Quận 125,35 tỷĐất 58 m² · Thạnh Lộc 15Phường An Phú Đông, Quận 123,5 tỷĐất 59,7 m² · Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 123,85 tỷĐất 52 m² · Đường T15Phường An Phú Đông, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
