50 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 50 m² đường Nguyễn Thị Nhuần, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,75 tỷ (khoảng 74,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 68,2 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 22VWB8TC
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 12.5 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
🏡 BÁN LÔ ĐẤT DỰ ÁN NGUYỄN THỊ NHUẦN – DIỆN TÍCH 50 M² . CÁCH GÒ VẤP CHỈ 10 PHÚT.
📍 Vị trí: Dự án phân nền đường Nguyễn Thị Nhuần, An Phú Đông, nằm ở Vị trí tâm điểm giữa 2 đường Vườn Lài và Hà Huy Giáp
📐 Diện tích đa dạng:
Lô A5: 50m² – 3,75 tỷ
🧭 Hướng Tây Bắc, phù hợp nhu cầu lựa chọn nền đất xây nhà theo sở thích.
📞 Liên hệ/Zalo: *** để xem vị trí và trao đổi chi tiết!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Thị Nhuần trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Không nằm trong danh sáchĐường Nguyễn Thị Nhuần không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 68,2 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,75 tỷĐất 58 m² · Đường Nguyễn Thị NhuầnPhường An Phú Đông, Quận 12
3,9 tỷĐất 56,5 m² · An Phú Đông 09Phường An Phú Đông, Quận 12
5,35 tỷĐất 58 m² · Thạnh Lộc 15Phường An Phú Đông, Quận 12
3,5 tỷĐất 59,7 m² · Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
3,78 tỷĐất 50 m² · Thạnh Lộc 14Phường An Phú Đông, Quận 12
3,6 tỷĐất 70 m² · Đường Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
