70 m²Diện tích
4.3 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 70 m² đường Thạnh Lộc 16, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,6 tỷ (khoảng 51,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 54,3 triệu/m² của 16 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 4EN38E9C
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.3 × 18 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nền đất 1 sẹc ngắn Thạnh Lộc 16
👉 Vị trí sát bên Ngã Tư Ga, di chuyển nhanh về Gò Vấp và các phường trung tâm.
🚗 Đường ô tô vào tận đất, khu dân cư hiện hữu.
📐 Diện tích: 4.3 x 18m
🔹 Tổng diện tích: 70m² (thổ cư 100%)
🏗 Hệ số xây dựng: 3 – xây dựng thoải mái
💵 Giá chỉ: 3.8 tỷ ==>> Giảm còn 3.6tỷ
📞 Gọi Trang: xem đất trực tiếp
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư một phần: phần còn lại phải chuyển mục đích, tốn phí
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,59 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạnh Lộc 16 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Thạnh Lộc 16 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 3,59 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 3,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 54,3 triệu/m² của 16 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 3,59 tỷ.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷĐất 52 m² · Đường Thạnh Lộc 17Phường An Phú Đông, Quận 12
3,5 tỷĐất 59,7 m² · Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
5,35 tỷĐất 58 m² · Thạnh Lộc 15Phường An Phú Đông, Quận 12
3,8 tỷĐất 84 m² · Đường Thạnh Lộc 15Phường An Phú Đông, Quận 12
5 tỷĐất 63 m² · Đường Thạnh Lộc 15Phường An Phú Đông, Quận 12
3,78 tỷĐất 50 m² · Thạnh Lộc 14Phường An Phú Đông, Quận 12
