84 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 84 m² đường Thạnh Lộc 15, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,8 tỷ (khoảng 45,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 58,5 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,52 tỷ–5,98 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- AQU7GZTZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 21 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 36 tin
Bán lô đất thổ cư Phường An Phú Đông , Quận 12.
- Diện tích : 4 x 21m ( Thổ cư 84,4m2)
- Hẻm xe hơi tới nơi.
- Vị trí: gần thạnh lộc 15, Sát bên cầu Hai Cứng, Cách Chợ Cầu Đồng 800m
- Gía: 3.8 tỷ còn tl
- Cam kết thông tin đúng sự thật
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 7 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 58,5 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5 tỷĐất 63 m² · Đường Thạnh Lộc 15Phường An Phú Đông, Quận 12
3,78 tỷĐất 50 m² · Thạnh Lộc 14Phường An Phú Đông, Quận 12
3,6 tỷĐất 70 m² · Đường Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
4,5 tỷĐất 112 m² · tl40Phường An Phú Đông, Quận 12
5,35 tỷĐất 58 m² · Thạnh Lộc 15Phường An Phú Đông, Quận 12
3,9 tỷĐất 52 m² · Đường Thạnh Lộc 17Phường An Phú Đông, Quận 12
