58 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Đất 58 m² đường Nguyễn Thị Nhuần, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,75 tỷ (khoảng 64,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 68,2 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,08 tỷ–3,81 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- S8KON8A4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 14.5 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 8 tin
Mình chính chủ cần bán, có hh cho người Giới thiệu
Đất phân lô đồng bộ ngay KDL Bến Xua, cầu An lộc
- 1/ Nguyễn Thị Nhuần hẻm 6m xe hơi tránh, thông ra bờ kên
- Có 3 Lô A5, C3,C4 Sổ chờ cuối tháng 9 ra sổ
- Dt : từ 50m2 đến 70m2
- Giá 3.75 đến 4.2
- Thời gian công dài 15/1
- Vị trí cực thuận lợi khu vực nhiều Bank, 500m ra cầu An Lộc GV, về Q1 chỉ 15p
- Phù hợp cho quý Anh chị mua xây ở hoặc đầu tư giữ tiền hay kinh doanh xây bán
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Thị Nhuần trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 68,2 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,75 tỷĐất 50 m² · Đường Nguyễn Thị NhuầnPhường An Phú Đông, Quận 12
3,9 tỷĐất 56,5 m² · An Phú Đông 09Phường An Phú Đông, Quận 12
4,9 tỷĐất 85,6 m² · Đường An Phú Đông 9Phường An Phú Đông, Quận 12
5,35 tỷĐất 58 m² · Thạnh Lộc 15Phường An Phú Đông, Quận 12
3,5 tỷĐất 59,7 m² · Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
3,78 tỷĐất 50 m² · Thạnh Lộc 14Phường An Phú Đông, Quận 12
