59.5999 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 59,6 m² đường Kha Vạn Cân, phường Thủ Đức (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 4,6 tỷ (khoảng 77,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 86,8 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,63 tỷ–5,23 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WPLZ1OOL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
* Đường Kha Vạn Cân, P. Linh Chiểu, Tp. Thủ Đức
* Gần trường ĐH Ngân Hàng+ ĐH Cảnh Sát, Chợ.. Ngay Hoàng Diệu 2...
* Được xây dựng 4 tầng, ko trừ lộ giới , hẻm xe hơi
* DT : 59.6m² (4.8 x 11.5 ) Nở Hậu 6.2M
* Hướng: Tây Bắc.
* Giá: 4.6 Tỷ TL
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Kha Vạn Cân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 86,8 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,5 tỷĐất 67,4 m² · Đường Hoàng Diệu 2Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
6,9 tỷĐất 87 m² · Đường số 17Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
6,6 tỷĐất 60 m² · Đường số 7Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
5,8 tỷĐất 68 m² · Đường số 6Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
4,5 tỷĐất 71 m² · Đường Số 5Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
5,5 tỷĐất 51,4 m² · Phạm Văn ĐồngPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
