210 m²Diện tích
10 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: KDC Kiến Á
Tóm tắt
Đất 210 m² tại KDC Kiến Á, phường Phước Long (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 14,9 tỷ (khoảng 71 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 68,3 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,7 tỷ–13,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–1,6%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 65BSE04H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,6–1,6% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất nền dự án
- Người đăng đã bán
- 28 tin
🔥 HẠ GIÁ CHỐT NHANH – ĐẤT KDC KIẾN Á, LIÊN PHƯỜNG 🔥
📍 KDC Kiến Á – Liên Phường
📐 Diện tích: 210m² – ngang 10m
💰 Giá mới: 79 triệu/m² – chủ đã hạ giá, thiện chí chốt nhanh
💵 Đang có thu nhập 20 triệu/tháng
👉 Đất ngang 10m, diện tích đẹp, lại đang có dòng tiền sẵn — phù hợp anh/chị mua giữ tài sản hoặc khai thác lâu dài.
📞 Lan Đào – ***
Zalo 24/7 – gửi thông tin & giá chốt trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLiên Phường là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 68,3 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,9 tỷĐất 156,2 m² · Bưng Ông ThoànPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
11 tỷĐất 125 m² · Đường Đại Lộ 3Phường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
13,9 tỷĐất 200 m² · Đường Dương Đình HộiPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
10,3 tỷĐất 111,4 m² · Đường Bưng Ông ThoànPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
18,4 tỷĐất 216 m² · Venita Park (Verosa Park)Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
11,5 tỷĐất 145 m² · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
