111.4 m²Diện tích
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 111,4 m² mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, phường Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 10,3 tỷ (khoảng 92,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 69,2 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 05/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 83WH54JW
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
Một lô đất mặt tiền đẹp,
Vừa kinh doanh được
Vừa khai thác cho thuê được
Giảm 300 triệu lại càng không nên bỏ qua.
📍 Vị trí: Đất đẹp, mặt tiền Bưng Ông Thoàn
Có thể xây dựng cao đến 8 tầng.
Trục đường lộ giới 30m, kết nối thuận tiện:
✅ Global City
✅ Khu Công Nghệ Cao Quận 9
✅ Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
✅ Mai Chí Thọ – Liên Phường
✅ Các khu dân cư, trường học, văn phòng, dịch vụ
📐Tổng diện tích sử dụng: 156m²
🔹 111,4m² đất thổ cư
🔹 Tặng thêm 44,8m² đất trồng cây lâu năm (không tính giá)
🔹 Giá bán chỉ tính trên phần đất thổ cư
ĐIỂM MẠNH KHÓ BỎ QUA
✅ Mặt tiền đường lớn
Phù hợp mở showroom, văn phòng, cửa hàng, spa, phòng khám, quán cà phê hoặc kinh doanh dịch vụ.
✅ Khai thác cho thuê tốt
Gần Khu Công Nghệ Cao, khu dân cư, cụm đại học và các trục giao thông lớn
Vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền
Có thể xây dựng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.
✅ Hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông
Global City, Khu Công Nghệ Cao, cao tốc, Mai Chí Thọ, Liên Phường… là các yếu tố giúp bất động sản khu vực này được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
GIÁ BÁN
💰 95 triệu/m², Chỉ tính trên 111,4m² đất thổ cư.
🎁 44,8m² đất trồng cây lâu năm được tặng thêm
PHÙ HỢP VỚI
🔸 Người muốn giữ tài sản tại TP.HCM
🔸 Người tìm đất mặt tiền để kinh doanh
🔸 Nhà đầu tư đón đầu khu Đông
🔸 Người muốn mua đất có thể khai thác cho thuê
🔸 Gia đình muốn sở hữu tài sản vừa ở, vừa kinh doanh
PHÁP LÝ
✅ Sổ đỏ chính chủ, Pháp lý rõ ràng
📞 CHÍNH CHỦ: ***
ĐẶC BIỆT: GIẢM 300 TRIỆU CHO KHÁCH MUA NHANH
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 36 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Rủi ro caoĐường Bưng Ông Thoàn không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Đất quanh ghim trông khá thấp. Có kênh khoảng 36 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 69,2 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,6 tỷĐất 95 m² · Đường Võ Văn HátPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
7,75 tỷĐất 108 m² · Đường Võ Văn HátPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
6,9 tỷĐất 100 m² · Đường Liên PhườngPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
9,9 tỷĐất 156,2 m² · Bưng Ông ThoànPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
9,5 tỷĐất 162 m² · Đường Số 160Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
7,2 tỷĐất 100 m² · Đường số 16Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
