100 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Tóm tắt
Đất 100 m² đường Liên Phường, phường Phước Long (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 6,9 tỷ (khoảng 69 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 71 triệu/m² của 6 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,45 tỷ–8,24 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NLOI3J8H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Loại hình
- Đất nền dự án
- Nền S: 5x20m đường 12m, hướng ĐN, giá 6,9 tỷ.
- Nền U: 5x22m đường 12m, đối diện trường học, hướng ĐB, giá 68tr/m.
- Nền F: 6x15m đường 12m, hướng TB, giá 7 tỷ.
- Nền E: 6x15m, đường 12m, hướng ĐN, giá 7 tỷ.
- Nền K: 6x16,67m, đường Liên Phường 30m, hướng TB, giá 120tr/m.
- Nền B: 6x21m, đường Bưng Ông Thoàn 30m, hướng TN, giá 108tr/m.
- Nền góc: 137,5m, trục thông cách Liên Phường 20m, đường 12m, giá 11,5tỷ.
- Nền góc: 92,5m, trục thông đẹp, đường 12m, hướng TB, giá 8,4 tỷ.
- Nền V: 12x20m đường 12m, hướng Tây Bắc, giá 58tr/m.
Các nền thuộc diện chờ cấp sổ:
- Nền M: 5x20m đường 12m, hướng ĐN, giá 38tr/m.
- Nền T: 5x17m, đường 20m, hướng TN, giá 53tr/m.
- Nền M: Nền góc 115m, đường 12 - 20m, giá 55tr/m.
-Tiện ích: Xung quanh đầy đủ tiện ích siêu thị, dân cư đông,...thuận tiện kinh doanh buôn bán
-Liên hệ: *** (Em Dũng)
Địa chỉ văn phòng: Công ty BĐS Đất Việt, lô N26 dự án Sở Văn Hóa Thông Tin.
-Chuyên ký gửi đất nền tại KDC sở văn hóa thông tin quận 9.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Liên Phường là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 71 triệu/m² của 6 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,29 tỷĐất 79 m² · Đường Đỗ Xuân HợpPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
4,8 tỷĐất 81 m² · 79Phường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
4,2 tỷĐất 56 m² · Đường Dương Đình HộiPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
5 tỷĐất 99,8 m² · Đường Số 14Phường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
4,9 tỷĐất 85,6 m² · Đường Bưng Ông ThoànPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
10,3 tỷĐất 111,4 m² · Đường Bưng Ông ThoànPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
