162 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 162 m² mặt tiền đường Số 160, phường Tăng Nhơn Phú (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 9,5 tỷ (khoảng 58,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 80 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,85 tỷ–11,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9L0YA5N4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 160 TĂNG NHƠN PHÚ A
Chốt nhanh, có giá cực kỳ tốt.
- Bán gấp Đất mặt tiền Đường Số 160, P. Tăng Nhơn Phú A, Quận 9
- DT đất : 5 x 32,4, đất vuông vức, đẹp.
- Vị trí cực đẹp, gần Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, rất thuận tiện đi lại. Tiện làm VP, CTy, căn hộ dịch vụ,...
- Khu dân cư an ninh, cap cấp, gần các Trường Đại Học, bệnh viện, ngân hàng, Vin, công viên, chợ cũng sát bên, tiện sinh hoạt.
- Sổ hồng công chứng ngay.
- Khánh Linh Land. MTG,MG
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Số 160 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 80 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11,9 tỷĐất 171 m² · Đường Số 5Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
8,6 tỷĐất 84 m² · Đường Quang TrungPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
10,3 tỷĐất 111,4 m² · Đường Bưng Ông ThoànPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
13,9 tỷĐất 200 m² · Đường Dương Đình HộiPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
13 tỷĐất 232 m² · Đường số 17Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
6,6 tỷĐất 95 m² · Đường Võ Văn HátPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
