95 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 95 m² mặt tiền đường Võ Văn Hát, phường Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 6,6 tỷ (khoảng 69,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 69,4 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,63 tỷ–6,94 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IC9XW1E1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Vị trí: Võ Văn Hát, P.Long Trường, Q.9
- Mặt tiền đường 2 xe hoie tránh nhau thoải mái
- Cạnh trường ĐH Tài Chính Marketing
- 5p tới khu công nghệ cao, FPT, Nguyễn Tất Thành
- 10p tới Q.2
- DT đất: 95m2 có 70m2 thổ cư ( 4 x 23m ) , xây tự do max 1 hầm 1 trệt 4 lầu, tiện xây căn hộ dịch vụ cho thuê có dòng tiền thật sự rất hiệu quả, hoặc xây tuỳ mục đích sử dụng
- Giá: 6.6 tỷ ( giá củ 7 tỷ ), thiện chí bán nhanh
- Cảm ơn a/c đã xem tin
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Võ Văn Hát là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 69,4 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,75 tỷĐất 108 m² · Đường Võ Văn HátPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
4,59 tỷĐất 110 m² · Đường Lã Xuân OaiPhường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
4,9 tỷĐất 85,6 m² · Đường Bưng Ông ThoànPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
5,9 tỷĐất 85 m² · Đường Liên PhườngPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
7,2 tỷĐất 100 m² · Đường số 16Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
4,6 tỷĐất 54 m² · Đường Bưng Ông ThoànPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
