110 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 110 m² đường Lã Xuân Oai, phường Long Phước (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 4,59 tỷ (khoảng 41,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 42% so với mức phổ biến 71,8 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- USI0VSSM
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 22 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: ĐẤT KDC TĂNG LONG REVIEW 110M² (5X22M) — QUY HOẠCH 1 HẦM 4 TẦNG — ĐƯỜNG XE TẢI 8M CÓ VỈA HÈ — SÁT KĐT ĐÔNG TĂNG LONG — 4.59 TỶ
* Diện tích & Quy hoạch: 110m² (thông số vàng 5x22m), full thổ cư 100%. Đất vuông vức, xây dựng tự do, chỉ tiêu quy hoạch cho phép xây kiên cố 1 hầm 4 tầng, cực kỳ lý tưởng thiết kế nhà phố biệt thự sang trọng hoặc CHDV khai thác dòng tiền.
* Vị trí & Tiện ích: Lô B36 KDC Tăng Long Review, P. Trường Thạnh, Quận 9 (TP. Thủ Đức). Vị trí đắc địa ngay sát KĐT Đông Tăng Long, đường xe tải 8m rộng rãi có vỉa hè thông thoáng. Khu dân cư hiện hữu, môi trường sống mát mẻ, kết nối giao thông siêu nhanh ra Nguyễn Duy Trinh, Khu Công Nghệ Cao và tuyến Vành Đai 3.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, full thổ cư, pháp lý chuẩn sạch, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.
>> Giá bán: 4.59 tỷ (Còn bớt nhẹ cho khách thiện chí) <<
#DatNenQuan9 #BanDatTruongThanh #TangLongReview #KDCDongTangLong #DatNenThuDuc #DatXayDungTuDo
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lã Xuân Oai trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Lã Xuân Oai không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 131 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,59 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 42% so với mức phổ biến 71,8 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,6 tỷĐất 95 m² · Đường Võ Văn HátPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
4,9 tỷĐất 85,6 m² · Đường Bưng Ông ThoànPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
6 tỷĐất 75 m² · Đường Lã Xuân OaiPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
5,38 tỷĐất 80 m² · Đường Lò LuPhường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
3,9 tỷĐất 80 m² · Đường Lò LuPhường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
3,9 tỷĐất 80 m² · Đường số 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
