80 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 80 m² đường Lò Lu, phường Long Phước (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5,38 tỷ (khoảng 67,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 48,8 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,89 tỷ–5,77 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- K5DWV55H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Diện tích: 80m² (4m x 20m), full thổ cư. Đất trống, tiện xây mới, đường rộng đẹp, tiện ở hoặc làm văn phòng, nhà cho thuê.
- Vị trí: Hẻm 55 đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9 (cũ), cách mặt tiền Lò Lu khoảng 150m (đã mở rộng 30m). Gần công ty Tài Lộc, trường học, Khu Công Nghệ Cao, chợ, siêu thị.
- Pháp lý: Sổ hồng, không vay ngân hàng.
>> Giá bán: 5.38 tỷ (đơn giá ~67.3 triệu/m², thấp hơn thị trường 18%) <<
Xem chi tiết tài sản tại Citics Agents: CHH26002386.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: Citics Homes
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,38 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lò Lu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,38 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 48,8 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷĐất 80 m² · Đường Lò LuPhường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
3,9 tỷĐất 80 m² · Đường số 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
5,15 tỷĐất 84 m² · Hẻm 545Phường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
4,59 tỷĐất 110 m² · Đường Lã Xuân OaiPhường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
6,6 tỷĐất 95 m² · Đường Võ Văn HátPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
7,75 tỷĐất 108 m² · Đường Võ Văn HátPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
