216 m²Diện tích
12 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Venita Park (Verosa Park)
Tóm tắt
Đất 216 m² tại Venita Park (Verosa Park), phường Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 18,4 tỷ (khoảng 85 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 61,4 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NFY0V51I
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 12 × 18 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT NỀN KDC MẪU GIÁO TRUNG ƯƠNG 3, ĐƯỜNG LIÊN PHƯỜNG, QUẬN 9
- Diện tích đất: 216m2 (12mx18m).
- Đất nền hướng Đông Bắc, Đường vào 12m thẳng ra đường lớn 20m.
Đất nền có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch rõ ràng.
Vị trí ngay vòng xoay Liên Phường thuận tiện đi lại. Kề bên dự án Verosa Khang Điền sang trọng. Khu dân cư sầm uất, xung quanh có nhiều tiện ích như: trường học các cấp, chợ búa, bưu điện, nhà thờ,...đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cá nhân và cả gia đình.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLiên Phường là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 18,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 61,4 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
23 tỷĐất 236,6 m² · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
14,9 tỷĐất 210 m² · KDC Kiến ÁPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
23 tỷĐất 155 m² · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
13,1 tỷĐất 182 m² · Khu dân cư Đại học Bách khoaPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
27 tỷĐất 250 m² · Đường Đỗ Xuân HợpPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
25,5 tỷĐất 282,7 m² · Đường Số 28Phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
