236.6 m²Diện tích
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 236,6 m² mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 23 tỷ (khoảng 97,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 53% so với mức phổ biến 63,4 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,1 tỷ–8,99 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 51GQLJIM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Số nhà / hẻm
- 977
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT 2 MẶT TIỀN NGUYỄN DUY TRINH HÓT HÒN HỌT❗️
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
👉 Sở hữu 2 mặt tiền (mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh và mặt tiền hẻm), gia tăng giá trị bất động sản, thuận lợi khai thác đa mục đích và có tính thanh khoản cao.
👉 Được phép xây dựng 1 hầm, 7 tầng, phù hợp phát triển căn hộ dịch vụ, văn phòng, khách sạn mini hoặc tòa nhà cho thuê, mang lại nguồn thu ổn định và lâu dài.
👉 Đã có thông báo mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m. Sau khi hoàn thành, diện tích đất ở còn lại 236,6 m², không vi phạm lộ giới, gia tăng giá trị và tiềm năng phát triển của bất động sản.
👉 Mặt tiền hẻm rộng, ô tô ra vào thuận tiện, khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản.
👉 Vị trí đắc địa, kết nối nhanh đến Vành đai 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Khu Công nghệ cao và các tiện ích trọng điểm của TP. Thủ Đức.
👉 Giao dịch trực tiếp chính chủ, pháp lý minh bạch, hỗ trợ xem đất thực tế và thương lượng thiện chí.
Lý do chuyển nhượng:
Do cần nguồn vốn để mở rộng hoạt động kinh doanh và nhập khẩu hàng hóa, chính chủ quyết định chuyển nhượng lô đất nhiều tiềm năng này
Liên hệ:
C.Thanh (zl: ***)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuKhông có thổ cư: chưa được xây nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Duy Trinh là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 23 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 53% so với mức phổ biến 63,4 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
