182.1 m²Diện tích
6.5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 182,1 m² đường Thạnh Lộc 41, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 9,9 tỷ (khoảng 54,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 52,3 triệu/m² của 34 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- TFXABNN0
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6.5 × 29 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🌸 9,9 TỶ - ĐẤT SIÊU ĐẸP KHU VƯỜN LAN TL41 -182.1M2 THỔ CƯ CHỈ - XÂY KHO XƯỞNG , CĂN HỘ D.VU
HOA HỒNG 1% ,NHỜ CÁC ANH CHỊ EM MÔI GIỚI CHẠY PHỤ , NHẬN ĐỦ KHÔNG SHARE
✴️VỊ TRÍ : Thạnh lộc 41, cách Hà Huy Giap chi 400m, cách ngã tư Ga 3km.
✴️TIỆN ÍCH: cách chợ , cụm trường học trong bán kính 500m , khu vườn lan, dân trí cao, xung quanh đều nhà 4 lầu. khu sang chảnh, Vip nhất Thạnh Lộc.
✴️ĐẶC ĐIỂM
Phù hợp xây căn hộ mini, công ty, nhà xưởng, kho, nhà trọ...
* Đất TL41 trong khu vườn lan. Ngay trung tâm P. Thạnh Lộc. Khu vip phân lô toàn nhà lầu, đường trước đất 8m, lộ giới 10m. Khu hiện hữu nên xây đc TẦNG HẦM + 5 TẦNG ( bao lời nếu xây căn hộ mini luôn !!)
Dt: 6,45*29m = 182.1m2 thổ cư FULL
✴️HƯỚNG : TÂY NAM
✴️SỔ HỒNG SANG TÊN trong 1 nốt nhạc
✴️GIÁ: 9,9 TỶ ,- BANK cho vay 6-7 tỷ, có 2.9 TỶ mua được cục đất chà bá xây gì cũng đc
❤️Địa ốc Mỹ GIA - 520A Hà Huy Giap, p Thạnh Lộc, Q12
☎ MS.TIÊN : zalo *** , ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpThạnh Lộc 41 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro trung bìnhThạnh Lộc 41 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 26 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 52,3 triệu/m² của 34 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,9 tỷĐất 165,8 m² · Đường Thạnh Lộc 41Phường An Phú Đông, Quận 12
6,5 tỷĐất 130,3 m² · Thạnh Lộc 13Phường An Phú Đông, Quận 12
6,15 tỷĐất 165 m² · Đường Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
9,9 tỷĐất 229,1 m² · Đường Thạnh Lộc 40Phường An Phú Đông, Quận 12
13,5 tỷĐất 156 m² · Đường An Phú Đông 9Phường An Phú Đông, Quận 12
9,9 tỷĐất 193,9 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 12
