165.8 m²Diện tích
8 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 165,8 m² mặt tiền đường Thạnh Lộc 41, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 8,9 tỷ (khoảng 53,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 49,7 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,09 tỷ–7,39 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 21NJ0C39
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 8 × 22 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: ✴️ 8,9TỶ - 8X22= 165,8m2, ĐẤT MẶT TIỀN THẠNH LỘC 41 -cách Hà Huy Giáp 90m- KHU VIP- KINH DOANH ngon
/-rose HOA HỒNG 1% ,NHỜ CÁC ANH CHỊ EM MÔI GIỚI CHẠY PHỤ
✴️VỊ TRÍ : Mặt tiền Thạnh Lộc 41- gần càu Võ Tây. Cách Hà huy Giap 83m, cách ngã tư Ga 3km
✴️TIỆN ÍCH: thuận tiện làm mb KINH DOANH, có thể bán 3 lô liền kề nhau tổng cộng 650m2 thổ cư , xây đc xưởng, cty, sản xuât, khách sạn , siêu thị nhỏ, trường mẫu giáo nhỏ....
✴️ĐẶC ĐIỂM: DT: 8X22= 165,8m2 , có 127m2 thổ cư ( ngang 8m),
✴️HƯỚNG : TÂY NAM
✴️SỔ HỒNG SANG TÊN trong 1 nốt nhạc
✴️GIÁ: 8,9 tỷ . Bank cho vay 7-8 tỷ
☎ MS.TIÊN : zalo *** , ***
MR HIẾU ***, THỦY TIÊN ***
Link Giỏ hàng zalo : ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạnh Lộc 41 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 49,7 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,9 tỷĐất 182,1 m² · Thạnh Lộc 41Phường An Phú Đông, Quận 12
9,9 tỷĐất 229,1 m² · Đường Thạnh Lộc 40Phường An Phú Đông, Quận 12
6,5 tỷĐất 130,3 m² · Thạnh Lộc 13Phường An Phú Đông, Quận 12
6,15 tỷĐất 165 m² · Đường Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
5,6 tỷĐất 95,7 m² · Thạnh Lộc 17Phường An Phú Đông, Quận 12
9,9 tỷĐất 200 m² · Đường Thạnh Lộc 49Phường An Phú Đông, Quận 12
