Bán đất 156 m² mặt tiền đường An Phú Đông 9, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7▶ Xem video trên Chợ Tốt ↗Ảnh: Chợ Tốt156 m²Diện tích5 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 156 m² mặt tiền đường An Phú Đông 9, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 13,5 tỷ (khoảng 86,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 65,1 triệu/m² của 26 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinT0QBTPNIĐăng ngày28/09/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước5 × 31 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán10 tinChính Chủ bán gấp đất view sông vàm thuật view công viên gò vấp Đường an phú đông 09 trục ven sông đang cải tạo làm đường ven sông nối thẳng ra sông sài gòn Diện tích 5x31 tổng dt 156m2 thổ cư 104m2 đất có hẻm sau 6m khu dân cư nhà lầu đồng bộ pháp lý cá nhân công chứng ngay hỗ trợ bamk ngân hàngNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro caoMặt tiền cách bờ kênh khoảng 8 m. Đất sát sông hoặc kênh thường có hành lang không được xây — hỏi mép bờ trên trích lục trước khi cọc.Ngập: Rủi ro thấpĐường An Phú Đông 9 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 8 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin77/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có video+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 13,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 65,1 triệu/m² của 26 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây11,5 tỷĐất 168,6 m² · hẻm 94 đường Vườn Lài Phường An Phú Đông, Quận 128,1 tỷĐất 169 m² · Đường Vườn LàiPhường An Phú Đông, Quận 129,9 tỷĐất 182,1 m² · Thạnh Lộc 41Phường An Phú Đông, Quận 1215 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn OanhPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp18,5 tỷĐất 160 m² · Đường Thống Nhất Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp9,6 tỷĐất 200 m² · Đường Vườn LàiPhường An Phú Đông, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
