100 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 100 m² mặt tiền đường Nguyễn Oanh, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 15 tỷ (khoảng 150 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 95,4 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,34 tỷ–12,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5W5Y8GD4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 36 tin
Bán lô đất mặt tiền đường Nguyễn Oanh, Phường 17, Quận Gò Vấp ( nay là phường Gò Vấp, TP. HCM )
- DT: 4 x 25m, sổ công nhận 66m2 ( thực tế sử dụng gần 100m2)
- Vị trí đắc địa đối diện trường ĐH Trần Đại Nghĩa, gần cư xá Lam Sơn, mặt tiền đường rộng khu sầm uất tiện kinh doanh, buôn bán nhiều ngành nghề, thuận tiện di chuyển qua các quận trung tâm và sân bay
-Pháp lý: sổ hồng.
-Giá : 15 tỷ còn tl
- LH: *** Thắng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 95,4 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,5 tỷĐất 108,1 m² · Đường Vườn LàiPhường An Phú Đông, Quận 12
18,3 tỷĐất 147,8 m² · Nguyên HồngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
10 tỷĐất 80 m² · Đường Bình LợiPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
11 tỷĐất 100 m² · Đường Đặng Thùy TrâmPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
9,9 tỷĐất 105 m² · Đường Nguyễn Thị NhungPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
13,5 tỷĐất 100 m² · Đường Đặng Thùy TrâmPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
