156.1 m²Diện tích
1tầng
6 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 156,1 m² đường số 144, Xã Bình Mỹ (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 2,25 tỷ (khoảng 14,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 12,4 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,71 tỷ–4,34 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MP8WZXNC
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 19
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 6 × 25.72 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 17/9/2026
- Hết hạn tin
- 17/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 815 - tờ 41 đường số 144, Xã Bình Mỹ, H.Củ Chi, TP.HCM
- Địa Chỉ: Thửa 815 - tờ 41 đường số 144 , Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 6m x 25.72m, DTCN: 156.1m2, Thổ cư: 151m2
- Khu dân cư đông đúc, hẻm cụt, an ninh đảm bảo
- Đường trước đất 5m – ô tô đậu cửa
- Không gian sống yên tĩnh, không khí trong lành
- Hướng: Tây Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 17 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
82/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 12,4 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
2 tỷĐất 94 m² · Đường Bình MỹXã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi
2,2 tỷĐất 177 m² · Đường Bình MỹXã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi
2,9 tỷĐất 126 m² · Đường số 153Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi
1,7 tỷĐất 100,7 m² · Đường Hà Duy PhiênXã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi
2,5 tỷĐất 93 m² · Đường Đỗ Văn DậyXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
2,9 tỷĐất 100 m² · Tân Hiệp 29Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
