Bán đất 94 m² đường Bình Mỹ, Xã Bình Mỹ (Huyện Củ Chi cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt94 m²Diện tích5.5 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtĐất 94 m² đường Bình Mỹ, Xã Bình Mỹ (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 2 tỷ (khoảng 21,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 71% so với mức phổ biến 12,4 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,27 tỷ–2,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinXAB2M4BIĐăng lần đầu01/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường5Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước5.5 × 19 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán1 tinDự án: Thông tin chi tiết: Đất nền xã Bình Mỹ gần cầu Rạch Tra., sổ riêng xây ngay - DT 94m2 full thổ cư 5,5x19 vuông vứt - Quy hoạch khu dân cư hiện hữu. - Xây dựng tự do được hoàn công - Giá chỉ 2 tỷ còn bớtNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bình Mỹ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin59/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 71% so với mức phổ biến 12,4 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây1,75 tỷĐất 92,6 m² · Đường Bình MỹXã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi2,85 tỷĐất 85 m² · Đường Huỳnh Thị NaXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn2,9 tỷĐất 126 m² · Đường số 153Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi1,7 tỷĐất 100,7 m² · Đường Hà Duy PhiênXã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi2,9 tỷĐất 90 m² · Huỳnh Thị Na1/Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn2,7 tỷĐất 88,3 m² · Đường Bùi Công TrừngXã Đông Thạnh, Huyện Hóc MônXem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
