88.3 m²Diện tích
5 mMặt tiền
BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 88,3 m² đường Bùi Công Trừng, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 2,7 tỷ (khoảng 30,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 32,1 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,96 tỷ–3,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5MEV63NR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 25
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 18 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 3 tin
GIÁ: 2 TỶ 700 TRIỆU.
- BÁN LÔ ĐẤT THỔ CƯ KDC HXH ĐƯỜNG BÙI CÔNG TRỪNG VÀO 50M.
- CÁCH ĐƯỜNG LÊ VĂN KHƯƠNG + ĐẶNG THÚC VỊNH KHOẢN 200M.
- DT: 5m × 18m. CN: 88,3m².
- KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU - XÂY DỰNG TỰ DO - HOÀN CÔNG NGAY.
KHÁCH NHANH CÒN KỊP.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bùi Công Trừng trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 32,1 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4 tỷĐất 107,3 m² · Đường Đông Thạnh 7-1Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,65 tỷĐất 110 m² · trung đông 10Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
2,9 tỷĐất 90 m² · Huỳnh Thị Na1/Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,6 tỷĐất 104 m² · Đường Đông Thạnh 4Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,15 tỷĐất 77 m² · Đường Đông Thạnh 4Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
2,1 tỷĐất 108 m² · Đường Võ Thị ĐầyXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
