93 m²Diện tích
6 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơi4 m
Tóm tắt
Đất 93 m² đường Đỗ Văn Dậy, Xã Hóc Môn (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 2,5 tỷ (khoảng 26,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 29,1 triệu/m² của 21 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,86 tỷ–2,32 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XK5KFGYK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6 × 15.5 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Đất thổ cư SHR 2 xẹt 150m đ.Đỗ Văn Dậy, Tân Hiệp, Hóc Môn. Cách ngã 3 Ông Trác 300m.
* Dt: 6m (nở hậu 6,1m) x 15,5m ~93m2 có 80m2 thổ cư.
* Hướng Tây Bắc, hẻm 4m cụt, ô tô tới đất.
* Khu dân cư đông, không mồ mã.
* Có sẵn gpxd 1 trệt 1 lững.
* Giá 2ty500 thương lượng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đỗ Văn Dậy trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 29,1 triệu/m² của 21 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,9 tỷĐất 100 m² · Đường Tân Hiệp 4Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
2,9 tỷĐất 100 m² · Tân Hiệp 29Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
3,55 tỷĐất 121,9 m² · Tân Hiệp 29Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
3,5 tỷĐất 110 m² · Đường Trung Đông 10Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,7 tỷĐất 82 m² · bùi thị lùngXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,5 tỷĐất 139 m² · Đặng Thị ThanhXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
