100 m²Diện tích
1tầng
8 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 100 m² mặt tiền đường Tân Hiệp 29, Xã Hóc Môn (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 2,9 tỷ (khoảng 29 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 26,7 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,87 tỷ–4,29 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên MOSO; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KI4C87LY
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 8 × 12.5 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 29/9/2026
- Hết hạn tin
- 29/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 1609 - tờ 65 Tân Hiệp 29, Xã Tân Hiệp, H.Hóc Môn, TP.HCM
2 lô đất mới ra lò ở Tân Hiệp 💚
- 2 lô... mỗi lô có 2 mặt tiền... đường xe tải thông, không mồ mã
.Vị trí hẻm chùa Tuỳ Hỷ thông từ đường Đỗ Văn Dậy ra TH39-40
.DT: 8m x 12.5m, sau đất có thêm 2,5m giấy tay, trước còn 1,5m, DT sử dụng dài 15m...sổ CN 100m
.Mua luôn 2 lô đất sẽ có 3 mặt tiền, xây biệt thự bao đẹp
.Hướng chính Đông Bắc, mua 2 lô 3 mặt tiền muốn xây hướng Bắc, Tây, Đông cũng được
.Giá 2,9tỷ/lô
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,9 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpTân Hiệp 29 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 26,7 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,55 tỷĐất 121,9 m² · Tân Hiệp 29Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
3,5 tỷĐất 139 m² · Đặng Thị ThanhXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
2,9 tỷĐất 100 m² · Đường Tân Hiệp 4Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
2,5 tỷĐất 93 m² · Đường Đỗ Văn DậyXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
3,5 tỷĐất 110 m² · Đường Trung Đông 10Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,7 tỷĐất 82 m² · bùi thị lùngXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
