Bán đất 142 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Khạ, Xã Tân An Hội (Huyện Củ Chi cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt142 m²Diện tích5 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 142 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Khạ, Xã Tân An Hội (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 1,2 tỷ (khoảng 8,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 6,8 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 806 triệu–1,91 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinBONOB8M4Đăng lần đầu01/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường5Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước5 × 28 mLoại hìnhĐất thổ cưChủ ngộp bán Lô đất Mặt tiền kinh doanh ngay đường Nguyễn Văn Khạ, Tân An Hội Diện tích 5x28m thổ cư hết đất sổ hồng riêng chủ bán 1,2 tỷ xung quanh dân cư đông đúc tiện ích đầy đủ Ngay gần bến xe Củ Chi, KCN Tây Bắc Củ Chi anh chị quan tâm mua kinh doanh, xây trọ liên hệ em hỗ trợNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Khạ là đường vừa, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin59/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 1,2 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 6,8 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây1,59 tỷĐất 115 m² · Đường Nguyễn Văn KhạXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi1,65 tỷĐất 105 m² · Đường Nguyễn Văn KhạXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi1,2 tỷĐất 192 m² · Đường Tỉnh lộ 2Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi1,05 tỷĐất 206 m² · Đường Nguyễn Văn KhạXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi830 triệuĐất 131 m² · Đường Tỉnh lộ 2Xã Củ Chi, Huyện Củ Chi1,25 tỷĐất 88,3 m² · Đường Tỉnh lộ 2Xã Củ Chi, Huyện Củ ChiXem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
