105 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Tóm tắt
Đất 105 m² đường Nguyễn Văn Khạ, Xã Tân An Hội (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 1,65 tỷ (khoảng 15,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 132% so với mức phổ biến 6,8 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 470 triệu–1,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ITHLFAE0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 21 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Bán đất gần Tỉnh Lộ 2, Tân An Hội, Củ Chi, Hồ Chí Minh
Giá bán 1tỷ650 .
Sổ hồng riêng ngân hàng hỗ trợ vay tới 80%.
Khu vực phong thủy tốt, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở.
Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển.
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, lý tưởng cho gia đình.
Gần siêu thị Bách Hóa Xanh, thuận tiện cho việc mua sắm.
Gần trường học, gần chợ/siêu thị, có công viên, bệnh viện Đa Khoa Củ Chi,KCN Tây Bắc Củ Chi .
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Khạ là đường vừa, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 132% so với mức phổ biến 6,8 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
1,59 tỷĐất 115 m² · Đường Nguyễn Văn KhạXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,2 tỷĐất 142 m² · Đường Nguyễn Văn KhạXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,25 tỷĐất 88,3 m² · Đường Tỉnh lộ 2Xã Củ Chi, Huyện Củ Chi
1 tỷĐất 114 m² · Đường Nguyễn Văn KhạXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,6 tỷĐất 132,5 m² · Bà ThiênXã Nhuận Đức, Huyện Củ Chi
1,37 tỷĐất 98,3 m² · hẻm 387 Nguyễn Văn Khạ Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
