114 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 114 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Khạ, Xã Tân An Hội (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 1 tỷ (khoảng 8,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 6,3 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 468 triệu–1,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YW86GDRK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 22 m
- Số nhà / hẻm
- 387
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ gửi bán thửa đất ở TÂN AN HỘI, TPHCM
Kích thước 5*22m công nhận đủ 114m2
Sổ hồng riêng, xây dựng được liền
Mặt tiền bêtông 6m cách nhựa Nguyễn Văn Khạ 500m gần chợ Hoa Viên và KCN Tây Bắc
Dân cư hiện hữu, thích hợp xây ở hoặc đầu tư
Giá 1 tỷ có thể thương lượng 1 chút
Xem đất liên hệ trực tiếp
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Khạ là đường vừa, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 6,3 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
1,37 tỷĐất 98,3 m² · hẻm 387 Nguyễn Văn Khạ Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
850 triệuĐất 135 m² · Đường 12AXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,15 tỷĐất 96,8 m² · Nguyễn Văn Khạ Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
690 triệuĐất 139 m² · Đường Phạm Văn ChèoXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
780 triệuĐất 150 m² · Đường Đỗ Đình NhânXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,3 tỷĐất 140 m² · Đường Quốc lộ 22Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
