96.8 m²Diện tích
1tầng
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 96,8 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Khạ, Xã Tân An Hội (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 1,15 tỷ (khoảng 11,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 128% so với mức phổ biến 5,2 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 426 triệu–1,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DUIB0WV2
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5 × 19.38 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 29/9/2026
- Hết hạn tin
- 29/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 530 - tờ 51 Nguyễn Văn Khạ, TT.Củ Chi, H.Củ Chi, TP.HCM
- Địa Chỉ: Thửa 530 - tờ 51 Nguyễn Văn Khạ , Thị trấn Củ Chi, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 5m x 19.38m, DTCN: 96.8m2, Full thổ cư
- Đất nằm trên mặt tiền đường nhựa hiện hữu, ô tô xe tải ra vào thoải mái.
- Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển ra các trục đường lớn như Quốc lộ 22 (Xuyên Á) và Tỉnh lộ 8
- Khu vực sầm uất, hàng xóm thân thiện. Ngay sát bên có đầy đủ tạp hóa, quán ăn, quán cà phê
- Chỉ mất khoảng 5 - 10 phút đi xe để đến các tiện ích lớn: Chợ Củ Chi, Bến xe Củ Chi, Trung tâm hành chính huyện, và Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi. Rất thuận tiện để ở hoặc đầu tư lâu dài
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hướng: Tây Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNguyễn Văn Khạ là đường vừa, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 128% so với mức phổ biến 5,2 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
850 triệuĐất 135 m² · Đường 12AXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,37 tỷĐất 98,3 m² · hẻm 387 Nguyễn Văn Khạ Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,3 tỷĐất 140 m² · Đường Quốc lộ 22Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1 tỷĐất 114 m² · Đường Nguyễn Văn KhạXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
690 triệuĐất 139 m² · Đường Phạm Văn ChèoXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,05 tỷĐất 130 m² · Đường Nguyễn Thị RànhXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
