115 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 115 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Khạ, Xã Tân An Hội (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 1,59 tỷ (khoảng 13,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 104% so với mức phổ biến 6,8 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 885 triệu–1,87 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9RJ99AKF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: - Mặt tiền đường bê tông 387 rộng 12m thông tư hướng, xe hơi , xe tải 5tấn vi vu . Cách Nguyễn Văn Khạ chỉ 150m .
- Diện tích 5x21m thổ cư hết đất.
- Giá bán 1tỷx nhỏ xíu
- Xung quanh dân cư rất đông, vị trí rất thuận tiện liền kề bên VP ấp và cách thị trấn Củ Chi, bến xe , khu CN Tây Bắc chỉ 5p chạy xe , hướng về bến xe An Sương chỉ 18km .
*** chính chủ zl
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Khạ là đường vừa, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,59 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 104% so với mức phổ biến 6,8 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
1,2 tỷĐất 142 m² · Đường Nguyễn Văn KhạXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,65 tỷĐất 105 m² · Đường Nguyễn Văn KhạXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,25 tỷĐất 88,3 m² · Đường Tỉnh lộ 2Xã Củ Chi, Huyện Củ Chi
1 tỷĐất 114 m² · Đường Nguyễn Văn KhạXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,6 tỷĐất 132,5 m² · Bà ThiênXã Nhuận Đức, Huyện Củ Chi
1,37 tỷĐất 98,3 m² · hẻm 387 Nguyễn Văn Khạ Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
