88.3 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 88,3 m² đường Tỉnh lộ 2, Xã Củ Chi (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 1,25 tỷ (khoảng 14,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 221% so với mức phổ biến 4,4 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 311 triệu–541 triệu dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CX2HLASF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 18.7199 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Kẹt tiền kinh doanh cần bán gấp khu đất mặt tiền đường nhựa nhánh tỉnh lộ 2, xã Phước Vĩnh An, nay là phường Củ Chi mới.
Diện tích 5m dài 16m công nhận 88,3m2 thổ cư.
Xung quanh dân cư hiện hữu , tiện ích sinh hoạt xung quanh như chợ, siêu thị, trường học đều có.
Sổ hồng riêng, sở hữu ngay chỉ 1 tỷ 250 .
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 1,23 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tỉnh lộ 2 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 1,23 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 1,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 221% so với mức phổ biến 4,4 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 1,23 tỷ.
Căn tương tự gần đây
830 triệuĐất 131 m² · Đường Tỉnh lộ 2Xã Củ Chi, Huyện Củ Chi
1,05 tỷĐất 110 m² · Đường Số 9Xã Củ Chi, Huyện Củ Chi
1 tỷĐất 114 m² · Đường Nguyễn Văn KhạXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,37 tỷĐất 98,3 m² · hẻm 387 Nguyễn Văn Khạ Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,15 tỷĐất 96,8 m² · Nguyễn Văn Khạ Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,59 tỷĐất 115 m² · Đường Nguyễn Văn KhạXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
