Bán đất 106,8 m² đường Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt106.8 m²Diện tíchHẻm xe hơi6 mTóm tắtĐất 106,8 m² đường Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5,8 tỷ (khoảng 54,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 77,2 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,53 tỷ–7,03 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinUT7NHFKTĐăng lần đầu02/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường4Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán8 tinCẦN BÁN LÔ ĐẤT THỔ CƯ – HẺM XE HƠI VÀO RỘNG 6M ĐƯỜNG QUỐC LỘ 13 PHƯỜNG HIỆP BÌNH PHƯỚC QUẬN THỦ ĐỨC. GẦN NHÀ GA METRO TUYẾN SỐ 3 * Diện tích: 106,8m² * Sổ hồng riêng, đất dân cư hiện hữu xây dựng tự do. * Khu dân cư đông, thuận tiện kinh doanh hoặc ở. Quốc lộ 13 bắt đầu tiến hành mở rộng 60m giá còn tăng trong thời gian tới, phù hợp đầu tư. 💰 Giá bán: 5 tỷ 800 triệu còn thương lượng. 📞 Liên hệ xem đất gọi Duy:Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quốc lộ 13 trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 5,8 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 77,2 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây6,36 tỷĐất 76 m² · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức7 tỷĐất 105 m² · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức4,5 tỷĐất 60 m² · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức6,4 tỷĐất 72 m² · Hẻm 606 Quốc Lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức3,8 tỷĐất 60 m² · Đường An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 124,95 tỷĐất 65 m² · Đường An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất Thành phố Thủ Đức 235Bán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
