60 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 60 m² mặt tiền đường An Phú Đông 3, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,8 tỷ (khoảng 63,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 19 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,41 tỷ–5,66 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SI2X70Q9
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 15 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
QUẬN 12
🔥🔥 ĐẤT MẶT TIỀN AN PHÚ ĐÔNG 03 – CHỈ 3,8 TỶ/LÔ! 🔥🔥
💥 GIÁ TỐT – SỔ HỒNG RIÊNG – FULL THỔ CƯ – XÂY 4 LẦU!
📍 An Phú Đông 03, P. An Phú Đông, Q.12
➡️ Gần chợ Vườn Lài, khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện.
📐 4 × 15m – vuông vức, đẹp
📕 Sổ hồng riêng – đất ở đô thị – pháp lý rõ ràng
🏡 Thích hợp xây nhà phố 4 lầu, vừa ở vừa kinh doanh.
🚀 ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý CHO NHÀ ĐẦU TƯ:
Khu vực được kỳ vọng hưởng lợi từ hạ tầng kết nối Cầu An Phú Đông –Q. Bình Thạnh, trong đó có thông tin về dự án cầu kết nối đường Vườn Lài với đường Đặng Thùy Trâm dự kiến triển khai.
⏰ Hàng đẹp giá vừa tầm không phải lúc nào cũng có!
📞 GỌI NGAY Thịnh *** để xem đất thực tế & chốt vị trí đẹp!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường An Phú Đông 3 là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 19 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,95 tỷĐất 65 m² · Đường An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 12
5 tỷĐất 68,9 m² · An Phú Đông 27Phường An Phú Đông, Quận 12
4,98 tỷĐất 86,2 m² · Thạnh lộ 26Phường An Phú Đông, Quận 12
4,3 tỷĐất 85 m² · TL03Phường An Phú Đông, Quận 12
3,78 tỷĐất 50 m² · TL17Phường An Phú Đông, Quận 12
3,8 tỷĐất 50 m² · An Phú Đông 12Phường An Phú Đông, Quận 12
