65 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 65 m² mặt tiền đường An Phú Đông 3, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,95 tỷ (khoảng 76,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 75,5 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- JYU4EHO9
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 16 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Tôi cần bán lô đất 1/Sông Sài Gòn, gần Villa An Phú Đông, cách sông SG 200m, thông từ APD3 ra sông Sài Gòn.
Đường hiện hữu 12m, có vỉa hè, dự phóng 16m. Xe hơi đậu thoải mái.
Vị trí cực kỳ thông thoáng, thuộc quỹ đất hiếm trục sông Sài Gòn.
Đối diện khu đất 18ha quy hoạch khu đô thị APD.
Có khu công viên lớn ngay dưới mé sông.
Dư địa tăng giá mạnh trong thời gian tới:
- Đường An Phú Đông 3 mở rộng lên 30m.
- Đường đê bao ven sông Sài Gòn từ cầu Phú Long đến ngã ba sông Vàm Thuật (đã thông đoạn cầu Bình Phước đến ngã ba sông Vàm Thuật - Bình Lợi)
- Xây cầu Vàm Thuật đầu năm 2027
- Đường ven sông 8-10 làn xe Củ Chi - Cần Giờ và tuyến LRT (đường sắt nhẹ) dọc sông Sài Gòn.
- Sông Sài Gòn đang được quy hoạch thành mặt tiền đô thị, trục cảnh quan và động lực kinh tế-du lịch chiến lược, kết nối toàn diện với các không gian công cộng, bến du thuyền và hệ thống giao thông thủy của TP.HCM.
Giá bán: 4ty950. DT: 65m2 (4x16). Vui lòng gọi điện trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường An Phú Đông 3 là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường An Phú Đông 3 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 75,5 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,8 tỷĐất 60 m² · Đường An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 12
5 tỷĐất 94 m² · Đường An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 12
6,4 tỷĐất 95,6 m² · An Phú Đông 27Phường An Phú Đông, Quận 12
5 tỷĐất 68,9 m² · An Phú Đông 27Phường An Phú Đông, Quận 12
4,98 tỷĐất 86,2 m² · Thạnh lộ 26Phường An Phú Đông, Quận 12
4,3 tỷĐất 85 m² · TL03Phường An Phú Đông, Quận 12
