94 m²Diện tích
4.5999 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 94 m² đường An Phú Đông 3, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5 tỷ (khoảng 53,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 75,5 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- FX4OWNYE
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.5999 × 19 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 ĐẤT THỔ CƯ-MẶT TIỀN-AN PHÚ ĐÔNG 03 – 5 TỶ/94M² còn TL🔥
📍 An Phú Đông 03, P. An Phú Đông, Q.12 TPHCM – gần chợ Vườn Lài. Bệnh Viện Hồng Đức 2.
✅ DT: 4,6 x 19m – 94m²
✅ SH riêng – full thổ cư – pháp lý rõ ràng
✅ Mặt tiền đẹp, thích hợp xây nhà phố 4 lầu, vừa ở vừa kinh doanh.
✅ Khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện, kết nối An Phú Đông – Bình Thạnh.
AC nào quan tâm inbox/gọi Uyên Nhà Xinh để xem đất thực tế.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường An Phú Đông 3 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường An Phú Đông 3 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 75,5 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,8 tỷĐất 60 m² · Đường An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 12
4,95 tỷĐất 65 m² · Đường An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 12
6,4 tỷĐất 95,6 m² · An Phú Đông 27Phường An Phú Đông, Quận 12
5 tỷĐất 68,9 m² · An Phú Đông 27Phường An Phú Đông, Quận 12
4,98 tỷĐất 86,2 m² · Thạnh lộ 26Phường An Phú Đông, Quận 12
4,3 tỷĐất 85 m² · TL03Phường An Phú Đông, Quận 12
