86.1997 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 86,2 m² mặt tiền đường Thạnh lộ 26, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,98 tỷ (khoảng 57,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 69,8 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- V13ND7EJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
🔥BÁN NHANH LÔ ĐẤT CỰC RẺ MẶT TIỀN TL26 NGAY NGÃ TƯ GA GIÁP RANH GÒ VẤP:
( Chỉ một lô *** có giá hơn 50tr/m không có lô thứ 2)
📐 Diện tích siêu đẹp: 4m x 22.5m (Công nhận 86.2m², thổ cư ôm trọn 78m²). Thế đất vuông vắn, được xây dựng tự do 6 tầng.
📍 Vị trí vàng đắc địa. Khu VIP nhà giàu cao tầng, biệt thự vila...xe hơi thông tránh nhau vèo vèo. Mua đầu tư, để làm của hay xây để vừa ở, vừa kinh doanh đa nghành nghề....
👍Giá cũ 5.7 Tỷ ❌ nay cần tiền giải quyết công việc nên GIẢM SÂU CHỈ CÒN 4.98 TỶ ( Giá này chỉ bán trong 30 ngày-có hỗ trợ vay NH)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư một phần: phần còn lại phải chuyển mục đích, tốn phí
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 14 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,98 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 69,8 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,78 tỷĐất 50 m² · TL17Phường An Phú Đông, Quận 12
4,3 tỷĐất 85 m² · TL03Phường An Phú Đông, Quận 12
5,4 tỷĐất 92 m² · Thạnh lộc 17Phường An Phú Đông, Quận 12
7 tỷĐất 92,7 m² · HÀ HUY GIÁPPhường An Phú Đông, Quận 12
3,8 tỷĐất 50 m² · An Phú Đông 12Phường An Phú Đông, Quận 12
6,4 tỷĐất 95,6 m² · An Phú Đông 27Phường An Phú Đông, Quận 12
