76 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 76 m² đường Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 6,36 tỷ (khoảng 83,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 77,2 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,87 tỷ–7,26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7BT7A9RN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 19 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 25 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Đất đẹp hẻm xe hơi Quốc Lộ 13 Thủ Đức | 6,36 tỷ. Gần Depot Metro Thủ Dầu Một- Tao Đàn
Vị trí đẹp, hẻm nhựa ô tô tránh nhau, khu dân cư hiện hữu, chỉ vài phút kết nối Quốc Lộ 13, Phạm Văn Đồng.
Diện tích: 4 x 19m.
Công nhận: 76m2.
Giá bán: 6,36 tỷ.
* Hẻm xe hơi rộng, thông thoáng.
* Gần trung tâm hành chính Hiệp Bình, trường học, chợ, siêu thị.
* Phù hợp xây nhà ở, văn phòng hoặc đầu tư giữ tài sản.
* Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
Khu vực Quốc Lộ 13 đang hưởng lợi từ hạ tầng và có nhiều giao dịch đất nền, là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhu cầu ở và đầu tư.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,36 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quốc lộ 13 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,36 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 77,2 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
5,8 tỷĐất 106,8 m² · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
7 tỷĐất 105 m² · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
4,5 tỷĐất 60 m² · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
9,5 tỷĐất 110 m² · Đường Số 8Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
6,4 tỷĐất 72 m² · Hẻm 606 Quốc Lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
4,95 tỷĐất 65 m² · Đường An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 12
