76 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 76 m² đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 5,6 tỷ (khoảng 73,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 46,8 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 22,9 triệu–5,78 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- X6APOE9B
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,8–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
🔥 CĂN HỘ CAO CẤP SAIGON SOUTH RESIDENCES - SẴN HỢP ĐỒNG THUÊ - DÒNG TIỀN ĐỀU ĐẶN 🔥
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, liền kề Phú Mỹ Hưng, Q.7.
5 phút tới TTTM SC VivoCity, Lotte Mart.
Kết nối nhanh tới Đại học RMIT, Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế ABC.
✨ Thông tin căn hộ:
Diện tích: 76m² (2 Phòng ngủ, 2 WC).
Thiết kế: Không gian mở, căn góc thoáng mát đón gió tự nhiên quanh năm.
Nội thất: Đầy đủ (Full nội thất cao cấp, xách vali vào ở hoặc cho thuê ngay).
Đặc biệt: Đang có hợp đồng thuê sẵn – Thu nhập ổn định hàng tháng cho nhà đầu tư!
🏊♂️ Tiện ích nội khu chuẩn resort: Hồ bơi tràn bờ, phòng Gym hiện đại, sân Tennis, công viên, hệ thống siêu thị nội khu tiện lợi...
💰 Giá bán: 5,6 Tỷ (Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 46,8 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷCăn hộ 66,2 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,3 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Dragon Hill Residence and SuitesPhước Kiển, Nhà Bè
3,5 tỷCăn hộ 84 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,6 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Hưng Phát Silver StarXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,5 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · Phú Hoàng AnhXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,45 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Sunrise RiversideXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
