Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 66,2 m² đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 8Xem tất cả ảnh · 8Ảnh: Chợ Tốt66.1998 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 66,2 m² đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 52,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 46,8 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14 triệu–3,46 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–3,3%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinMYGOL0KVĐăng lần đầu30/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường6Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,3% 3,3–3,3% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưBÁN CĂN THE PARK RESIDENCE – B3 TẦNG 15 – VIEW HỒ BƠI / PHÚ MỸ HƯNG Căn B3-tầng 15 Diện tích 66,2m² - Ban công view hồ bơi - Hướng nhà Đông Bắc - Căn đã nhận bàn giao, Dự án đã có cư dân nhận sổ hồng đợt 1 - Hiện đang cho thuê 9,5 triệu/tháng – có sẵn dòng tiền Chị bán 3,5 tỷ, LH.***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 46,8 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây4,3 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Dragon Hill Residence and SuitesPhước Kiển, Nhà Bè3,5 tỷCăn hộ 84 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè2,7 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè3,15 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè2,8 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè2,72 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà BèXem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1441
