84 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: The Park Residence
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 84 m² tại The Park Residence, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 41,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 46,8 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 5–6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1BQJKPXX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,3% 5,0–6,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ & AN CƯ SÁNG GIÁ TẠI THE PARK RESIDENCE – CĂN GÓC 2PN/2WC
🌟 THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN HỘ
* Diện tích & Thiết kế: 2 Phòng ngủ | 2 Nhà vệ sinh.
* Căn góc đặc quyền: Mọi phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng và gió trời tự nhiên, không khí đối lưu tối đa.
* Không gian sống: Phòng khách siêu rộng rãi, thiết kế tối ưu diện tích, là nơi lý tưởng để gia đình quây quê và tiếp đón bạn bè.
* Tình trạng: Cần bán gấp – Giá *** thị trường cho khách hàng thiện chí!
🚀 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ BỨC PHÁ – HẠ TẦNG KHU NAM BÙNG NỔ
The Park Residence nằm ngay trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ (giáp ranh Quận 7 & Nhà Bè), đón trọn chuỗi cú hích hạ tầng trọng điểm:
* Tuyến Metro số 4: Kết nối nhanh chóng toàn thành phố, đẩy giá trị bất động sản gia tăng bền vững.
* Quy hoạch mở rộng đường: Nâng cấp lên 10 làn xe, giải quyết triệt để tình trạng kẹt xe, giúp giao thông di chuyển cực kỳ thuận tiện.
* Liền kề Phú Mỹ Hưng: Thừa hưởng trọn vẹn toàn bộ tiện ích đẳng cấp quốc tế (trường học quốc tế, bệnh viện FV, TTTM Crescent Mall, SC VivoCity...) chỉ trong 5 phút di chuyển.
🏊 TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP
* Hồ bơi chân mây rộng lớn.
* Phòng Gym, Spa, khu BBQ ngoài trời.
* Công viên cây xanh nội khu mát mẻ, an ninh nghiêm ngặt 24/7.
📞 LIÊN HỆ NGAY*** ĐỂ XEM NHÀ THỰC TẾ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 46,8 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,6 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Hưng Phát Silver StarXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,8 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,79 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Khu 12 Đường Nguyễn Hữu ThọXã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè
2,7 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
5,2 tỷCăn hộ 115 m² · 3 PN · Phú Hoàng AnhXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
5,2 tỷCăn hộ 90,3 m² · 3 PN · Mặt tiền đường Lê Văn Lươngxã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè
