70 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m² đường Khu 12 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 4,79 tỷ (khoảng 68,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 46% so với mức phổ biến 46,8 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BTLIASA0
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 3,1–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 17/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 1
- Loại hình
- Căn hộ
- Tình trạng pháp lý
- Hợp đồng mua bán
- Địa chỉ trong tin
- Khu 12 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh tại dự án Sunrise Riverside (Novaland), tầng cao, view hồ bơi thoáng mát. Ưu tiên giao dịch trực tiếp không qua trung gian để tiết kiệm phí môi giới. Vẫn có thể giao dịch qua môi giới/công ty BĐS nếu phí môi giới do bên mua chịu.
- Có thể nhận nhà và bàn giao sau ngày 30/9
- Nội thất đầy đủ: máy giặt, tủ lạnh, điều hòa, giường, tủ, sofa... vào ở ngay không cần sắm sửa thêm
- Tiện ích nội khu đầy đủ: hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7
Cần bán nhanh, giá 4,79 tỷ. Chủ nhà là người nước ngoài, giao tiếp qua điện thoại chỉ bằng tiếng Anh nên hơi bất tiện, mong quý khách vui lòng nhắn tin qua Zalo. Nếu có nhu cầu mua thật sự, sẽ sắp xếp xem nhà và phối hợp cùng người đại diện tại Việt Nam để tiến hành thuận lợi.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,79 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 46% so với mức phổ biến 46,8 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
5,2 tỷCăn hộ 90,3 m² · 3 PN · Mặt tiền đường Lê Văn Lươngxã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè
3,45 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Sunrise RiversideXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,5 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · Phú Hoàng AnhXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,5 tỷCăn hộ 84 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,7 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Sunrise RiversideXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,35 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · Phú Hoàng AnhXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
