Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 67 m² tại Dragon Hill Residence and Suites, Phước Kiển (Huyện Nhà Bè cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 9Xem tất cả ảnh · 9Ảnh: Rever67 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmĐôngHướngKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Dragon Hill Residence and SuitesTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 67 m² tại Dragon Hill Residence and Suites, Phước Kiển (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 4,3 tỷ (khoảng 64,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 47,8 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 17,6 triệu–4,46 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 27/05/2026 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinXKQR7J3VĐăng lần đầu03/10/2026 · ReverNgày trên thị trường3Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,6% 2,9–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcReverTin do chuyên viên Rever nhận và xác thựcMã tinANB199274Loại chủ quyềnSổ hồngTình hình nội thấtĐầy đủ nội thấtCĂN HỘ DRAGON HILL RESIDENCE AND SUITES Diện tích: 67 m² Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm Ban công hướng: Đông Đầy đủ nội thất Pháp lý: Sổ hồngNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 2 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin77/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có số điện thoại trong tin+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó− Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán− Người đăng có tin rải ở rất nhiều phườngsoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuRever ↗Rever xác thựcHỏi đáp nhanhGiá 4,3 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 47,8 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.Căn tương tự gần đây5,6 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè3,5 tỷCăn hộ 66,2 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè3,15 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè3,5 tỷCăn hộ 84 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè2,7 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè2,8 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà BèXem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
