65 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Hưng Ngân Garden
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² tại Hưng Ngân Garden, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 2,5 tỷ (khoảng 38,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 40,2 triệu/m² của 4 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,47 tỷ–2,61 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PN0GXX31
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 3,3–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cần bán nhanh căn hộ chung cư Hưng Ngân Garden, đường Dương Thị Mười, Quận 12. Gần ngã tư Tô Ký, giáp Gò Vấp, thuận tiện đi lại.
Diện tích: 65m2.
Thiết kế: 2 Phòng ngủ, 2 WC, ban công và logia phơi đồ riêng biệt.
Vị trí: Tầng 20. Cực kỳ thoáng mát, gió lùa lồng lộng
Tình trạng nhà: Nhà trống 100% như hình, sạch sẽ. Khách mua tiện thiết kế, làm nội thất mới hoàn toàn theo ý thích (không tốn tiền đập phá đồ cũ).
Pháp lý: ĐÃ CÓ SỔ HỒNG RIÊNG. Pháp lý an toàn tuyệt đối. Mua bán sang tên công chứng ngay.
Tiện ích: Ngay dưới chung cư có siêu thị, quán ăn, cafe, trường mầm non... Khu dân cư trí thức, an ninh tốt.
💰 Giá bán: 2 tỷ 550. Bớt lộc cho khách thiện chí để hỗ trợ làm nội thất.
📞 Liên hệ: *** (Chính chủ đăng bán).
Hoa hồng 1.x% cho các bạn môi giới
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
71/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 40,2 triệu/m² của 4 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,39 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị BúpPhường Hiệp Thành, Quận 12
2,55 tỷCăn hộ 64,7 m² · 2 PN · Chung cư Hưng Ngân GardenPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
2,45 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · Toky TowerPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
2,85 tỷCăn hộ 84 m² · 2 PN · Quốc Lộ 1APhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
2,55 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Đường Quốc lộ 1Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
2,85 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Chung cư An Sương (Q12)Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
