64.7 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung cư Hưng Ngân Garden
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 64,7 m² tại Chung cư Hưng Ngân Garden, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 2,55 tỷ (khoảng 39,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 37,6 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,08 tỷ–2,23 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MKOTGOK0
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,7% 3,2–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 28/9/2026
- Hết hạn tin
- 28/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Dương Thị Mười, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP.HCM
🔹 Dự án: Chung cư Hưng Ngân Garden, đường Dương Thị Mười, Quận 12
Cần bán gấp căn hộ tại chung cư Hưng Ngân Garden, gần ngã tư Tô Ký, giáp Gò Vấp, thuận tiện di chuyển.
📏 DT: 65m²
🏠 Thiết kế: 2PN, 2WC, ban công và logia phơi đồ riêng biệt
🌬️ Vị trí: Tầng 20, thoáng mát, gió lùa tự nhiên quanh năm
🧹 Tình trạng nhà: Nhà trống, đã dọn dẹp sạch sẽ như hình, khách mua có thể tự thiết kế và làm nội thất mới theo ý thích mà không tốn chi phí đập phá đồ cũ
- Sổ hồng riêng đã có, pháp lý rõ ràng, sang tên công chứng nhanh chóng
🛍️ Tiện ích: Ngay dưới chung cư có siêu thị, quán ăn, cà phê, trường mầm non, khu dân cư trí thức, an ninh tốt
💰 Giá: 2,55 tỷ đồng, có thể thương lượng, hỗ trợ làm nội thất cho khách thiện chí
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 37,6 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
2,55 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Đường Quốc lộ 1Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
2,5 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Hưng Ngân GardenPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
2,45 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · Toky TowerPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
2,85 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Chung cư An Sương (Q12)Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
1,8 tỷCăn hộ 50,9 m² · 1 PN · Chung cư An Sương (Q12)Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
2,3 tỷCăn hộ 70 m² · 3 PN · Phan Văn HớnPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
