Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 75 m² đường Quốc lộ 1, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt75 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 75 m² đường Quốc lộ 1, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 2,55 tỷ (khoảng 34 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 35,4 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,04 tỷ–2,56 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,5–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin53JHYF4YĐăng lần đầu28/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường8Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,9% 3,5–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cư🏡 BÁN CĂN GÓC CHUNG CƯ THÁI AN – QL1A (Q.12 CŨ) kế bên Bến Xe An Sương, CV Phần Mềm Quang Trung. 💰 Giá cực tốt chỉ 2.55 tỷ bớt lộc 📕 Sổ hồng riêng 📐 75m² | 🛏️ 2PN | 🚿 2WC ✨ Căn góc thoáng, nhiều ánh sáng, vào ở ngay. 📍 Gần Công viên Phần mềm Quang Trung, bến xe An Sương, trường học, chợ. 📞 Liên hệ/Zalo: xem nhà ngay! #chungcuthaian #canhoQ12 #batdongsanTPHCMNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,55 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 35,4 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,85 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Chung cư An Sương (Q12)Phường Đông Hưng Thuận, Quận 121,8 tỷCăn hộ 50,9 m² · 1 PN · Chung cư An Sương (Q12)Phường Đông Hưng Thuận, Quận 122,3 tỷCăn hộ 70 m² · 3 PN · Phan Văn HớnPhường Đông Hưng Thuận, Quận 123,3 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Thái An 3Phường Đông Hưng Thuận, Quận 122,55 tỷCăn hộ 64,7 m² · 2 PN · Chung cư Hưng Ngân GardenPhường Trung Mỹ Tây, Quận 122,45 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · Toky TowerPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
